Spółdzielnia Mieszkaniowa „Akademia 2” powstała przy wsparciu władz Akademii Rolniczo-Technicznej w Olsztynie, a szczególnie prof. dr hab. Stefana Smoczyńskiego w 1998 roku. Była to inicjatywa pracowników uczelni a zarazem mieszkańców domów asystenckich. W założeniu działalność Spółdzielni była nakierowana na budowę mieszkań dla pracowników AR-T w Olsztynie zamieszkałych w hotelach asystenckich, a w dalszej kolejności pozostałych pracowników.
W tym samym roku Spółdzielnia podpisała umowę z AWIM Piotr Zapotoczny na budowę bloków mieszkalnych w ramach zastępstwa inwestorskiego oraz na administrowanie Spółdzielnią. Umowa ta trwa do dnia dzisiejszego. W roku 1999, w ramach zadania I, rozpoczęto budowę jednego bloku mieszkalnego. W kolejnym roku w ramach zadnia II, wybudowano kolejna dwa bloki mieszkalne położone przy ul. Iwaszkiewicza w Olsztynie.
Wszystkie bloki posiadały własne ogrzewania, zostały ogrodzone i posiadały własną telewizję kablową. Cena końcowa metra powierzchni użytkowej lokali była mniejsza o kilkaset złotych od cen na rynku olsztyńskim. Spółdzielnia na chwilę obecną nie planuje żadnych nowych inwestycji, zajmuje się tylko zarządzaniem 90 lokalmi mieszkalnymi.
Prezesem Spółdzielni w dniu jej powstania był Jerzy Olak, którego w roku 2000 zastąpiła pani Renata Nieradka, a jej zastępcą jest pan Władysław Szempliński.